Какую квартиру можно сдавать в Екатеринбурге, чтобы снимать жилье в Москве

Аналитики выяснили, какие квартиры можно сдавать в регионах, чтобы «потянуть» аренду в Москве.

Большинство жителей регионов при переезде в столицу снимают жилье, вкладывая в аренду существенную часть своих доходов. Лишь небольшая часть приезжих имеет возможность сдавать квартиру в области, и покрывать за счет этих средств аренду в московской квартире. Аналитики ЦИАН проанализировали арендный рынок пяти российских городов с высокой численностью населения и рассказали, какие квартиры могли бы сдавать в своем городе приезжие, для получения достаточного для аренды в Москве дохода.

В исследовании обозначены три уровня арендных ставок в Москве и в регионах:

1. 25 тыс. руб. в месяц — за последний год, столичный арендный рынок значительно просел. Весной 2014 г. дешевле 30 тыс. руб. в месяц приличную квартиру в Москве было довольно сложно найти, однако, летом 2015 г. появились предложения в пределах 25 тыс. руб.

2. За сумму в 35 тыс. руб. в месяц в Москве можно снять либо однокомнатную квартиру с ремонтом около метро, либо двухкомнатную, но с отделкой похуже и подальше от метро.

3. 50 тыс. руб. в месяц — за эту сумму для арендатора доступна как минимум половина всех арендных квартир.

Шанс платить за аренду московской квартиры за счет сдачи жилья в родном городе для екатеринбуржцев довольно высок. По данным аналитиков, в Екатеринбурге представлено 76% квартир в ценовом диапазоне до 25 тыс. руб. включительно. Значительная часть квартир, предлагаемых по ставке в 25 тыс. руб. в месяц — двухкомнатные квартиры в центре города. К примеру, «двушка», площадью 70 кв. м в новостройке на ул. Юлиуса Фучика.

Чтобы получить доход в 35 тыс. руб. жителю Екатеринбурга придется сдавать в аренду трехкомнатную квартиру. Но, как отмечают специалисты ЦИАН, при определенном везении эту сумму можно иметь и с однокомнатной квартиры: она должна иметь площадь 70 кв. м, качественный ремонт и располагаться в самом центре Екатеринбурга.

Большинство лотов за 50 тыс. руб. в месяц и выше — это просторные квартиры от 100 кв. м в новых домах бизнес- и элит-класса. Например, в «настоящую» Москву можно переехать, если владеть квартирой площадью 120 кв. м в ЖК «Москва».

Также аналитики ЦИАН включили в исследование Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород и Казань. Так, подавляющее большинство собственников жилья в Новосибирске при сдаче своей квартиры не потянут аренду в Москве, т.к. 25 тыс. руб. в месяц является практически потолком арендных ставок для столицы Сибири. Доход, достаточный для аренды самого простого жилья в Москве обеспечит двухкомнатная квартира в самом центре Казани. Чтобы получать 35 тыс. руб. в месяц в Нижнем Новгороде нужно быть как минимум владельцем двухкомнатной квартиры в новом доме или «трешки» в центре. Наконец, для получения ренты в размере 50 тыс. руб. в месяц в Санкт-Петербурге нужно владеть квартирой премиум-класса. По этой ставке предлагается трехкомнатная квартира площадью 100 кв. м на Невском проспекте.